Společnosti Penta Real Estate a SUDOP Invest zahájily výstavbu první etapy nové pražské městské čtvrti v severní části areálu Nákladového nádraží Žižkov. Vystaví tam bytový blok s více než půl tisícem nových bytů.
Pokračuje tím proměna jednoho z největších brownfieldů v širším centru Prahy. Projekt Žižkov 3.0 nabídne 550 nových bytů s podzemním parkováním, zdravotnické zařízení, retailové služby a více než hektarový park.
Dokončení první etapy je naplánováno na polovinu roku 2028 při investici ve výši 2,7 miliardy korun. Celková hodnota investice do projektu činí 5,5 miliardy korun. Jeho součástí jsou finanční i nefinanční kontribuce městu v celkovém objemu přes 120 milionů korun. Včetně investic do veřejné infrastruktury a rozvoje dopravní obslužnosti – tramvajového propojení z Olšanské ulice. To zajistí rychlé spojení do centra města.
„Pro Prahu 3 je zásadní, že se nám po letech příprav podařilo dotáhnout většinu plánovacích smluv a nastavit podmínky, aby na jednom z největších pražských brownfieldů mohla vyrůst nová městská čtvrť,“ řekl Pavel Dobeš, místostarosta Prahy 3 za STAN.
[Zdroj: Penta Real Estate]
„Čtvrť, která bude pro nové i stávající obyvatele plně funkční. Celkem zde vznikne pět nových mateřských škol a dvě základní školy. Brzy se začne stavět nová tramvajová trať. Pamatujeme také na kapacity zdravotních a sociálních služeb a veřejný prostor,“ dodal.
Zdůraznil, že Praha navíc koupila historickou nádražní budovu, ze které se má stát kulturně společenské centrum. V první etapě výstavby vzniknou čtyři bytové domy s přibližně 280 byty, z nichž dva domy jsou už v prodeji. Celkem na místě Penta a SUDOP ve dvou fázích postaví zhruba 550 bytů doplněných o obchody a další retailové služby v aktivním parteru.
Pražská Florenc se změní. Špínu a bezdomovce vytlačí nová čtvrť
Projekt počítá s kapacitou zhruba 600 podzemních parkovacích míst, zelenými střechami, aktivním parterem s obchody a službami i novými pěšími a cyklistickými vazbami. Včetně napojení na cyklotrasu směrem do Malešic.
Transformace Nákladového nádraží Žižkov
Projekt je součástí širší transformace Nákladového nádraží Žižkov. Jde o jedno z největších rozvojových území v Praze, v němž postupně vzniká plnohodnotná městská čtvrť. A to pro tisíce obyvatel s důrazem na veřejný prostor, infrastrukturu a každodenní život.
„Položení základního kamene nové městské čtvrti na Žižkově je výsledkem dlouholetého dialogu s městem, Prahou 3 i veřejností. Nevznikne tu jen 550 bytů, ale také zdravotnické zařízení, nová cyklostezka do Malešic. Téměř polovinu území zabere veřejný prostor,“ říká David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate.
V pražské Hybernské ulici vyrostou nové kanceláře. Těch je nedostatek
Unikátním prvkem se podle něj stane vnitroblok s více než hektarovým parkem pro rezidenty i veřejnost. Do jeho středu na podzim vypíše Penta Real Estate uměleckou soutěž na dílo, které se stane přirozeným srdcem lokality.
Vítězem mezinárodní architektonické soutěže na změnu části Nákladového nádraží Žižkov se už v roce 2019 stal nizozemský ateliér Benthem Crouwel ve spolupráci s českými architekty z ateliéru RA15.
„Naše vize projektu Žižkov 3.0 vychází z plynulých linií historických železničních tratí. Urbanistický koncept jsme navrhli tak, že všechny budovy jsou umístěny podél těchto zakřivených hran pozemku. Centrální prostor je lemován sochařsky pojatou architekturou tvořenou pečlivě vrstvenými objemy budov,“ uvedl Pascal Cornips z nizozemského ateliéru Benthem Crouwel Architects, který s Pentou staví IV. Kvadrant na Vítězném náměstí.
Radek Lampa, zakládající partner ateliéru RA15, říká, že středobodem projektu je centrální park o rozloze víc než hektaru s vodní plochou. Ten bude přístupný rezidentům i veřejnosti.
Penta Real Estate v číslech
Penta Real Estate měla loni dobrý rok a významně přispěla k celkové ziskovosti skupiny Penta Investments. V rezidenčním developmentu Penta dokončila a předala zákazníkům téměř 650 bytů a posunula vpřed 15 projektů ve výstavbě v České republice, na Slovensku a nově i ve Spojeném království.
Tam prostřednictvím společného podniku s Ballymore v poměru 50:50 dodá v rámci tří atraktivních rezidenčních projektů v Londýně více než 1 000 nových bytů s celkovou tržní hodnotou bezmála 30 miliard korun.
Penta hlásí rekordní zisk. Osvědčují se jí i její investiční fondy
Za historicky nejvyšším počtem projektů ve výstavbě stojí především deset projektů v Praze. Tam společnost postaví přes 1 800 bytů a tři nové kancelářské budovy v centru.
Aktuálně má Penta Real Estate rozpracované další tři projekty. Ke konci roku 2025 vykázala společnost čistá aktiva ve výši 14,5 miliardy korun. Celková hodnota aktiv přesáhla 51,3 miliardy korun.
–DNA–
