Na dani z nemovitosti pro rok 2026 vybraly finanční úřady přes 15 mld. korun. To je proti stejnému období loni nárůst o 246 milionů korun. Celkové inkaso této daně letos odhaduje Finanční správa ČR [FS ČR] na zhruba 24 mld. korun.
Řádný termín pro úhradu daně z nemovitosti připadl letos na pondělí 1. června. Právě k tomuto datu úřady evidovaly výběr v objemu více než 15 miliard korun. Dalších bezmála deset miliard vyberou finanční úřady v druhé polovině roku, kdy začnou chodit druhé splátky daně a také platby od zemědělců. Pro ně platí splatnost daně do 31 srpna. Přesto se může stát, že platbu některý z vlastníků nemovitostí opomněl. A nezaplatil ji v řádném termínu. Ale i to má své řešení.
„Pokud poplatník zjistí, že daň nemá zaplacenou a není si jistý její výší, informaci nalezne ve své daňové informační schránce DIS+ na portálu MOJE daně,“ doporučuje jednu z nejdostupnějších cest, jak zjistit nejen výši daně, ale i platební údaje, generální ředitelka FS ČR Simona Hornochová.
Ceny stavebních pozemků letos rostly o 8 %. Kupují se i dál od center
„Platební údaje v DIS+ rovněž obsahují oblíbený QR kód pro snadnou úhradu,“ doplnila šéfka berních úřadů.
Další možností je zajít přímo na finanční úřad, pod který spadá daná nemovitost. Finanční úřady spravují nemovitosti podle krajského členění.
Ke skokovému zvýšení daně z nemovitostí došlo od ledna 2024, kdy tehdejší vláda Petra Fialy [ODS] daň zvýšila kvůli ozdravení veřejných financí. A tak zatímco v roce 2023 finanční úřady vybraly na této dani 12,45 mld. Kč, o rok později po takzvaném konsolidačním balíčku, šlo o částku převyšující 23 mld. Kč. Letos úřad odhaduje výběr v objemu přes 24 mld. korun.
Druhá splátka daně z nemovitosti je do 30. listopadu 2026
Finanční správa dneska spravuje zhruba 4,2 milionu přiznání k dani z nemovitých věcí. A stále platí, že při vyměřené dani z nemovitosti převyšující 5 000 korun za nemovitosti v jednom kraji si mohou jejich vlastníci platbu rozložit do dvou splátek. Druhá splátka daně je splatná do 30. listopadu 2026. Pro zemědělce se splatností první splátky nejpozději do 31. srpna pak platí stejný termín pro úhradu druhé splátky, tedy do 30. listopadu 2026.
„V posledních letech převažuje bezhotovostní způsob úhrady. V loňském roce podíl těchto plateb opět překročil hranici 92 procent,“ říká k platbám tiskový mluvčí FS ČR Patrik Madle.
Splátky hypoték rostou meziročně o 15 %. Stejně jako ceny nemovitostí
Informace k platbě i o výši vyměřené daně dostávají majitelé nemovitostí poštou, datovou schránkou nebo e-mailem. Každý si pak může údaje zjistit nebo ověřit zároveň i ve své daňové informační schránce na portálu MOJE daně.
Limit pro odpuštění daně z nemovitostí je 50 Kč
Majitelé nemovitostí s vyměřenou daní za nemovitosti v jednom kraji do 50 korun ji neplatí. Vztahuje se na ně v takovém případě tzv. daněprosté minimum. Pokud má daná osoba, poplatník, nemovité věci ve více krajích, posuzuje úřad toto pravidlo za každý kraj zvlášť.
„Většina daňových zákonů obsahuje hranici takzvaného daněprostého minima. To značí, že poplatník částky daně stanovené pod touto hranicí neplatí,“ vysvětlil již dříve pro FinTag mluvčí FS ČR Patrik Madle.
U daně z nemovitých věcí činí tato hranice 50 korun. To znamená, pokud finanční úřad stanoví pro majitele nemovitostí v jednom kraji daň například ve výši 45 korun, pak ji platit nebude. Tento limit platí od ledna 2024, do té doby činil 30 korun.
Daň z nemovitosti úřady i odpouští, ale záleží na typu vlastnictví
Jiná pravidla platí pro zdanění nemovitostí s více vlastníky, pro takzvané spolupodíly. Tam spoluvlastník podílu nemovitosti platí na dani z nemovitosti ročně minimálně 90 korun. To i v případě, že za jeho podíl vychází podle místního koeficientu daň nižší.
„V případě, že poplatník přiznává daň z nemovité věci ve spoluvlastnictví jen ze svého spoluvlastnického podílu a zároveň jeho celková daň z pozemků nebo celková daň ze staveb a jednotek činí méně než 90 korun, vzniká mu povinnost uhradit celkovou daň z pozemků nebo celkovou daň ze staveb a jednotek v minimální výši 90 korun,“ uvedl pro FinTag Madle.
Češi jdou po nemovitostech. Spoření na penzi je až na třetím místě
Pokud ale přizná, a v daňovém přiznání uvede celou nemovitost, to je i za ostatní spoluvlastníky, uplatňuje se na něj daněprosté minimum 50 korun. A pokud mu pak vyjde daň za celou přiznanou nemovitosti menší než 50 korun, neplatí ji. Naopak při přiznání pouze svého podílu pro něj platí minimální limit pro platbu daně z nemovitosti 90 korun. Takové nastavení má podle FS ČR spoluvlastníky nemovitostí motivovat k tomu, aby za nemovitou věc vlastněnou více vlastníky platil daň společný zástupce. Nikoli každý podílník samostatně. A jsou tu i další důvody.
„Toto opatření má zároveň zamezit účelovému snižování daně v případě nemovitých věcí ve spoluvlastnictví,“ jmenuje další důvod stanovení limitu u daně z nemovitosti pro spoluvlastnictví Patrik Madle.
–VRN–
