Společnosti Penta Real Estate se Sudop Invest koupily od Českých drah [ČD] pozemky o výměře cca 9 400 m2 v okrajové části hlavního nádraží. Zaplatily za ně 320 milionů korun. Jde o pozemky, které už neslouží potřebám ČD.
Na pozemcích Penta Real Estate ve společném projektu se Sudop Invest vytvoří novou městskou čtvrť na přestřešení kolejišť. Ta městským bulvárem propojí Vinohrady, Žižkov a centrum města.
„Společně s městem, Správou železnic a ČD pracujeme na tom, aby se výhledově na hlavním nádraží mohla realizovat výstavba nad kolejištěm obdobně, jako je tomu v jiných evropských metropolích,“ uvedl Managing Director Penta Real Estate David Musil.
Strach a svrab ve vlaku do Prahy. Nastoupili “chirurgové z dovozu”
Nákup části pozemků na hlavním nádraží podle něj zapadá do záměru transformace tohoto území v centru Prahy. Cílem je kultivovaně a komplexně rozvinout a zvelebit opomíjené a uzavřené území a zároveň na něm vytvořit veřejný prostor s kvalitní architekturou.
Co na to říkají České dráhy
Podle předsedy představenstva a generálního ředitele Českých drah Michala Krapince je tak přirozené, že ČD hledají cesty, jak dotčené pozemky smysluplně využít a „otevřít městu“ a jeho obyvatelům.
„Dohoda o prodeji pozemků je dalším krokem v proměně zanedbaných ploch na moderní městskou čtvrť. Prostředky, které tímto získáme, chceme investovat zpět do nákupu nových vlaků a kvalitnějších služeb pro naše cestující,“ řekl.
Prodej navazuje na předchozí fáze stavebního rozvoje pozemků v areálu hlavního nádraží. Původně realizované na základě smlouvy uzavřené už v roce 1992 tehdy mezi ČSD a mezinárodním konsorciem, které Penta Real Estate ve společném projektu se Sudop Invest převzaly v roce 2017. Prodeji předcházelo jednání, kterým se podařilo ČD vylepšit podmínky historické smluvní dokumentace.
Penta Real Estate již v lokalitě realizovala objekty Churchill I a II. Ty s celkovou plochou přes 30 000 m² představují úspěšnou proměnu dříve zanedbaného území v blízkosti pražského hlavního nádraží v moderní městský prostor. Projekty mimo jiné umožnily propojení hlavního nádraží s Prahou 3 novým podchodem, který zlepšil dostupnost nádraží z této městské čtvrti.
Penta Real Estate rozjíždí i projekt Vinohradská 8
Součástí změn v dané lokalitě je i další aktivita Penta Real Estate, tentokrát se společností PSN. Společnosti tento měsíc oznámily, že postaví na pražské Vinohradské ulici byty a kanceláře vysoké kvality. Jejich projekt už získal územní rozhodnutí. Jedná se o projekt Vinohradská 8, tedy o novou výstavbu po někdejší brutalistické stavbě sídla společnosti Transgas. Staví se podle návrhu ateliéru Jakub Cigler Architekti.
Penta Fund má nového CEO. Real Estate zas povolení na Vinohradské
„Vinohradská 8 je místo, které bylo dlouho uzavřené po předchozím majiteli. Nyní se promění v otevřenou a zelenou část města. Dohodli jsme se, že nepůjde jen výlučně o kanceláře, ale že dvě třetiny projektu budou tvořit byty pro lidi. Půjde tedy o skutečný prostor pro život,“ uvedl David Musil.
Penta Real Estate a Bureš & partneři založili společnou firmu Flet
Dokončení projektu Vinohradská 8 se plánuje na druhé čtvrtletí roku 2028. Celkové investice dosáhnou zhruba 3,5 miliardy korun. Ve srovnání s komplexem tří brutalistních budov ze 70. let, které nechal předchozí majitel zdemolovat, nová zástavba daleko více respektuje blokovou zástavbu typickou pro Vinohrady. Území mezi Římskou ulicí a Vinohradskou třídou bude lépe průchozí pro pěší. Na nově upravených veřejných prostranstvích nebude chybět ani zeleň a umělecké instalace.
Na projekt už se jistě slétají budoucí akcionáři se svými penězi, aby mohli po výstavbě rejžovat a rejžovat. To je princip akciovek. Akcionář je jen pijavice. Kdo není příslušně solventní, nebude tam moci bydlet, provozovat firmu. A to je achilovka. Proto upřednostňuji vlastnictví jiná. Státní, obecní.