Na dani z nemovitosti stát loni vybral rekordních více než 23 miliard korun. O rok dříve, v roce 2023, to bylo 12,45 mld. Kč. A finanční správa už začala rozesílat předpisy k platbě daně pro letošek. Nejvíce jich připadá na papírové složenky.
Majitelé bytů, domů, pozemků, luk a třeba i rybníků dostanou v nejbližších dnech předpis k platbě daně z nemovitosti. Od loňska došlo u většiny nemovitostí ke skokovému navýšení této daně v důsledku vládního takzvaného konsolidačního balíčku, a to i o více než 80 procent. Což sice nepotěšilo majitele nemovitostí, ale na druhou stranu se to pozitivně projevilo v inkasu této daně.
„Výběr daně z nemovitých věcí za zdaňovací období roku 2024 činil více než 23 miliard,“ uvádí mluvčí FS ČR Patrik Madle.
Tuto daň loni státu zaplatilo podle údajů finanční správy celkem 4,2 milionu poplatníků. O rok dříve, v roce 2023, na této dani stát, potažmo obce a města jako její hlavní příjemci, inkasovaly téměř o polovinu méně. A to 12,45 miliardy korun, uvádí finanční správa. Tento druh majetkové daně, jak upozorňuje Madle, tvoří důležitý příjem obcí. Ty příjmy z ní využívají k financování veřejných služeb a rozvoji místní infrastruktury.
„Naší prioritou je zajistit správné vyměření daně a efektivní výběr, který podpoří rozvoj obcí po celé České republice,“ uvedla k dani z nemovitosti generální ředitelka FS ČR Simona Hornochová.
Daň z nemovitosti spadá mezi majetkové daně. A skládá se z daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek, jejichž sazby se odvíjejí od charakteru nemovitosti. Daň se poté násobí koeficientem, který je stanovený podle velikosti obce, případně místním koeficientem.
Finanční úřady už rozesílají předpisy k dani z nemovitosti
Podle Patrika Madleho z FS ČR už začala správa majitelům nemovitostí rozesílat informace k platbě této daně pro letošní rok. Datovou schránkou podle něj letos dostane údaje k zaplacení daně něco málo přes milion osob. Dalšímu více než milionu poplatníků rozešlou úřady předpis elektronicky do e-mailové schránky. K takové formě zasílání informace k platbě se majitelé nemovitostí sami přihlašují.
„Ostatním poplatníkům této daně pak finanční správa nejpozději do 23. května rozešle poštou celkem 1,8 milionu složenek,“ uvádí mluvčí finanční správy.
Loni e-mailem finanční správa rozeslala přes 915 tisíc předpisů k dani z nemovitosti, přes 2,14 milionu složenek a zhruba 974 tisíc zpráv do datových schránek.
Stále ještě kolem 50 tisíců majitelů nemovitostí plní svou daňovou povinnost z držení nemovitosti formou SIPO. Stejný počet na SIPO připadal i v roce 2024. Jde o nástroj České pošty k zadávání obvykle pravidelných plateb formou automatického stržení z účtu. Od této metody se lidé ale odklánějí, protože banky si již nestrhávají poplatky za odchozí a příchozí platby, případně za vyhotovení výpisu z účtu. Zatímco pošta začala v posledních letech za tuto službu, včetně zasílání výpisu elektronicky do e-mailu, vybírat peníze.
Termín první nebo jediné splátky připadá na 2. června
Obecně platí lhůta pro úhradu vyměřené daně z nemovitosti do 2. června 2025, kdy by i na účet finančního úřadu mělo dojít k připsání dané částky. Daň z nemovitých věcí se vždy sčítá za všechny nemovitosti, které se nacházejí v jednom kraji. Za nemovitosti držené v jiném kraji pak dostane jejich vlastník informace v dalším předpisu. Navíc pro vyměřenou daň do výše pět tisíc korun, pokud se nachází tyto nemovitosti v jednom kraji, platí jedna složenka s vyčíslením konečné výše daně.
„V případě, že poplatník vlastní nemovité věci na území různých krajů nebo platí daň vyšší než 5 000 Kč, obdrží více složenek,“ upřesňuje Madle.
Rokytnice zavede vyšší daň na nemovitosti bez trvale hlášených osob
Na složence bez ohledu na její formu [elektronická, papírová či v datovém formátu] najdou majitelé nemovitostí číslo bankovního účtu finančního úřadu, na který se daň platí. Včetně předčíslí a kódu banky.
„Nejpohodlnějším způsobem, jak daň zaplatit, je prostřednictvím internetového bankovnictví. Platební údaje na složence, v e-mailu či datové zprávě obsahují také QR kód, po jehož načtení se vyplní potřebné údaje,“ říká generální ředitelka FS ČR Simona Hornochová.
Důležitá data a způsoby platby
Vyměřená daň nepřesahující částku 5 tisíc korun má letos splatnosti nejpozději do pondělí 2. června. Pokud výše majetkové daně přesahuje tuto hranici, pak ji mohou majitelé nemovitostí vyrovnat ve dvou splátkách. A to do 2. června 2025 a do 1. prosince 2025.
„Nejčastějšími způsoby, jak daň zaplatit, jsou bezhotovostní převod z účtu poplatníka na účet finančního úřadu. Anebo složenkou na pobočce České pošty,“ podotýká mluvčí FS ČR.
Do kolonky pro variabilní symbol uvedou plátci daně rodné číslo fyzické osoby či IČO právnické osoby, pokud je nemovitost součástí obchodního majetku firmy. Konstantním symbolem je pak 1148 při bezhotovostní platbě a 1149 při hotovostní platbě složenkou.
–VRN–
V českém daňovém ráji daně z nemovitosti nepokryjí ani desetinu ročního deficitu státu. To ve Francii, kde Vás zubař ošetří, daně z majetku deficit zaplatí. Česko se stalo velmi bohatou zemí plnou chudých lidí, kteří nedosáhnou ani na stále mizernější veřejné služby.
ODS před volbami: Nebudeme zvyšovat daně. Při tom za rok stoupla výše daně z nemovitosti o 100% ! Kdo bude volit Spolu, je hlupák.