Na úsporné renovace domů v programu Nová zelená úsporám [NZÚ 2026+ ] bude možné čerpat bezúročný úvěr, ale přímou dotaci získají už jen nízkopříjmové domácnosti. Včera to řekl ministr životního prostředí Igor Červený [Motoristé].
Z toho vyplývá, že stát pokryje úroky, které lidem vzniknou nad rámec renovace. Letos z Modernizačního fondu uvolní na NZÚ čtyři miliardy korun. Ke změnám se vyjádřila na FinTag ředitelka oborové aliance Šance pro budovy Marta Gellová.
„Za více než 350 subjektů, které v Šanci pro budovy zastupujeme, vnímáme pokračování programu Nová zelená úsporám velmi pozitivně. NZÚ 2026+ stabilizuje trh a znovu nastartuje renovační tempo,“ uvedla a přidala vlastní náhled na aktuální dění kolem NZÚ.
—
Po několika měsících nejistoty vnímáme velmi pozitivně jasné potvrzení vlády o pokračování programu Nová zelená úsporám a představení jeho nové podoby. Nejistota kolem budoucnosti programu dopadala nejen na domácnosti, které zvažují renovaci svých domů, ale také na celý stavební sektor.
Splátky hypoték rostou meziročně o 15 %. Stejně jako ceny nemovitostí
Dosavadní výsledky programu ukazují, že jeho pokračování dává smysl. Renovace přinášejí konkrétní úspory domácnostem – typová domácnost v bytě v bytovém domě ušetří v průměru kolem 10 500 Kč ročně na vytápění, v rodinném domě přibližně 20 500 Kč ročně. Tyto úspory se navíc opakují každý další rok. Program má zároveň významný ekonomický přínos – každá koruna veřejné podpory aktivuje přibližně 3,8 koruny soukromých investic. Velká část prostředků se státu vrací i prostřednictvím daní a odvodů.
Pozitivně hodnotíme směřování programu k většímu zapojení finančních nástrojů, zejména zvýhodněných nebo bezúročných úvěrů. Přímá dotační podpora by měla být cílená především na nízkopříjmové a zranitelné domácnosti, zatímco pro ostatní může být vhodným řešením kombinace úvěrového financování a úspor z energií. Tento model může dlouhodobě umožnit větší objem renovací a stabilnější financování programu.
Budování motivace čistě prostřednictvím přímých dotací bylo z dlouhodobého hlediska neudržitelné a zároveň působilo na deformaci trhu.
Tlak na komplexnější renovace
Považujeme za důležité, aby i nový systém motivoval především ke kvalitním a komplexním renovacím, které jsou tou nejlepší cestou k realizaci úspor. Kromě toho představují i pozitivní efekt pro celý sektor. Realizační firmy často znamenají stabilnější a lépe plánovatelné zakázky než dílčí zásahy.
Výhodnější podmínky pro komplexní renovace by šlo nastavit například delší dobou splácení bezúročného úvěru, vyšší maximální výší financování nebo částečným odpuštěním jistiny při dosažení výrazné energetické úspory. Smyslem je, aby ekonomika projektu motivovala domácnosti k hlubší renovaci budovy. A ta přináší největší a dlouhodobé úspory energie.
Za velmi důležité považujeme i rozvoj poradenského systému pro domácnosti. Většina lidí řeší renovaci domu jen jednou za život. Je důležité, aby měli k dispozici kvalitní poradenství a jasný plán renovace. Nástroje, jako jsou renovační pasy budov, mohou domácnostem pomoci správně naplánovat jednotlivé kroky a maximalizovat energetické úspory.
Kromě udržení kontinuity programu bude v příštích měsících stejně důležitá i srozumitelná komunikace směrem k veřejnosti a stavebnímu sektoru.
Nová zelená úsporám je udržitelnější
Domácnosti renovovat chtějí, ale nejistota minulých měsíců u většiny z nich vedla k odložení plánů. Co se týče nového nastavení programu, tak hlavní motivace se přesouvá k budoucím úsporám. Motivací už nebude dotace jako taková, ale dlouhodobý přínos v podobě úspory energií. Nové nastavení programu vnímáme jako mnohem udržitelnější.
Marta Gellová, ředitelka oborové aliance Šance pro budovy
