Developerská společnost Penta Real Estate vstoupila na britský nemovitostní trh. A to prostřednictvím výstavby více než 680 nových bytů ve dvou atraktivních lokalitách na břehu Temže v širším centru Londýna – Canary Wharf a Nine Elms.
„S ohledem na relativně slábnoucí nabídku nových realitních projektů v Londýně se tímto objemem bytů ve výstavbě okamžitě zařazujeme mezi významné hráče na trhu,“ uvedl dlouholetý manažer a člen představenstva Penta Real Estate Pavel Streblov.
Letos zahájené projekty, jejichž celková hodnota dosahuje přes 700 milionů liber [cca 20 mld. Kč], česká společnost zrealizuje do konce roku 2029 ve spolupráci s renomovaným londýnským developerem Ballymore.
„Protože jsme si vědomi rizik a nástrah v developmentu při vstupu na nové trhy, rozhodli jsme se v prvních projektech v Londýně spojit naše síly se silným lokálním partnerem Ballymore,“ uvedl partner skupiny Penta, do které PRE spadá, Marek Dospiva.
Podle něj se nejedná v případě londýnských projektů o jednorázový spekulativní vstup, ale o strategickou investici a promyšlený krok. Ten podle něj spojuje jak využití know-how Penta Real Estate mimo středoevropský region, tak i kapitál, jež skupina Penta sbírá na své projekty i prostřednictvím fondů kvalifikovaných investorů.
Penta Fund má nového CEO. Real Estate zas povolení na Vinohradské
Skupina investorům nabízí dva fondy. První je Penta Equity Fund, který se specializuje na rozvoj podnikatelských projektů v rámci skupiny. Druhý je Penta Real Estate Fund, jenž investuje právě do komerčních a rezidenčních nemovitostí. V obou případech investorům Penta nabízí očekáváný výnos ve výši 13 až 15 procent p. a.
Co se týče investice v Londýně, Marek Dospiva uvedl, že se společností Ballymore česká společnost sdílí zájem na oživování brownfieldů, ale i jejich proměnu v moderní městské čtvrti. Ty spojují podle jeho slov jak kvalitní architekturu, tak kvalitní veřejný prostor.
Penta Real Estate otevřela v Londýně pobočku
Aktuální investice v Londýně je podle zástupců skupiny výsledek aktivního působení Penta Real Estate na londýnském trhu. Tam již otevřela a provozuje svou vlastní pobočku.
„Pro Pentu Real Estate je toto první krok mimo střední Evropu a spadá do širší strategie skupiny o rozšíření stávajícího působení o nové trhy v západní Evropě,“ říká k aktivitám společnosti v Londýně Pavel Streblov.
Penta Real Estate koupila od ČD další pozemky na hlavním nádraží
Skupina Penta, která loni vykázala čistý zisk ve výši 15,1 miliardy korun, již působí ve více než deseti evropských zemích. Vstup na londýnský trh by jí ale měl podle Streblova pomoci hospodářské výsledky ještě zlepšit.
„Na londýnský trh vstupujeme s dlouhodobou ambicí stát se významným a respektovaným hráčem,“ říká.
Penta Real Estate se podle něj ale nechce v Londýně omezovat jen na rezidenční bydlení. Spolu s ním cílí i na projekty výstaveb kanceláří, hotelů a bydlení pro studenty.
Penta Real Estate a Bureš & partneři založili společnou firmu Flet
„V příštích několika letech zde chceme výrazně rozšířit naši místní kancelář. Realizovat podobně velké investice v miliardových částkách a etablovat Pentu jako silného hráče, který dokáže i v Londýně budovat velké rozvojové projekty,“ říká Streblov.
O projektech v Londýně
Společný podnik, v němž má Penta Real Estate a Ballymore rovný podíl, zrealizuje dva unikátní rezidenční projekty podél řeky Temže. Prvním projektem je Cuba Street. To je 52patrová rezidenční věž s 434 byty v bývalých docích Canary Wharf. Věž nabídne panoramatické výhledy na Londýn, komunitní prostory včetně posilovny umístěné ve 32. patře. Jeho součástí je i nový park v lokalitě plně otevřený veřejnosti. Část věže poslouží i jako bydlení.
V centru Londýna se najde i levné bydlení. Třeba v kontejneru
Druhý projekt nese název The Capston. Jde o závěrečnou fázi prestižního projektu Embassy Gardens v Nine Elms. To je v těsné blízkosti nové londýnské americké ambasády. V rámci tohoto projektu Ballymore již vystavěla přes 1 200 nových bytů. V poslední fázi projektu, na které se bude podílet i Penta Real Estate, dojde na výstavbu 247 luxusních bytů ve dvou budovách o 11 a 22 podlažích, opět s výhledem na Temži.
Součástí projektu budou společné prostory a luxusní lounge ve stylu Art-deco, wellness zóna s bazénem mezi dvěma budovami a fitness centrum. Rezidenti získají přístup ke společným střešním terasám s výhledem na britský parlament v části Westminster.
„Partnerství s Pentou a zajištění financování pro více než 680 nových bytů je v dnešním náročném prostředí významným počinem. Těšíme se na spolupráci s Pentou při jejích prvních projektech ve Spojeném království,“ uvedl generální ředitel Ballymore John Mulryan.
–RED–
