Tři české a pět zahraničních architektonických týmů navrhnou budoucí podobu území v okolí stanice metra Budějovická v Praze. Mezinárodní soutěž Nová Budějárna má za cíl proměnit dnes neprostupné a nevzhledné území v živé městské centrum s bydlením, službami a kvalitním veřejným prostorem.
Soutěž pracuje s umístěním výškových budov. Reflektuje místní problémy, jako jsou neprostupnost prostoru, komplikovaná doprava a chybějící zeleň. Vítězný návrh vybere mezinárodní porota na konci letošního roku. Začátek stavby je směřován na rok 2029.
—
Společnosti Penta Real Estate a DBK Praha ve spolupráci s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 4 již vyhlásily mezinárodní urbanisticko-architektonickou soutěž Nová Budějárna. Cílem soutěže je navrhnout novou podobu okolí metra Budějovická. A proměnit dnes roztříštěné a obtížně prostupné území o rozloze přibližně 40 000 metrů čtverečních. To vymezují ulice Budějovická, Olbrachtova, Poláčkova a Antala Staška. Vyroste zde živé městské centrum s převažující funkcí bydlení, kvalitními veřejnými prostory a rozšířenou nabídkou služeb obchodního centra DBK.
„Budějovická je jedním z nejvýznamnějších center jižní části Prahy a zároveň místem s mimořádným rozvojovým potenciálem. Patří navíc k několika málo lokalitám v Praze, kde je možné prověřovat výškové budovy. O to důležitější bude kvalita urbanistického řešení, veřejných prostranství i vztah nové zástavby k panoramatu města,“ uvedl Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.
Pražská Florenc se změní. Špínu a bezdomovce vytlačí nová čtvrť
„Oceňuji, že iniciativa uspořádat soutěž vzešla od investora. Právě otevřená mezinárodní soutěž je pro takto významné místo správnou cestou,“ doplnil.
Své si k projektu řekl i starosta městské části Praha 4 Ondřej Kubín: „Aktivně jsme se zapojili do přípravy zadání soutěže. A to proto, že budoucí podoba Budějovické bude mít zásadní vliv na každodenní život obyvatel městské části. Důležité je pro nás zkvalitnění veřejných prostranství. Lepší podmínky pro pěší pohyb, dostatek zeleně a řešení, která pomohou zlepšit mikroklima v území.“
Kdo se účastní soutěže v projektu Nová Budějárna
Na základě doporučení soutěžní poroty zadavatel do soutěže pozval osm renomovaných architektonických týmů – tři české a pět zahraničních. Česká studia v soutěži reprezentují A8000, UNIT architekti a Pavel Hnilička Architects+Planners. Zahraniční studia ADEPT, COBE, GINA Barcelona Architects, Hamonic + Masson & Associés a Howells. Ty mají zkušenosti s obdobnými typy rozvojových území. Sem patří například rozvoj kodaňské čtvrti Nordhavn [COBE], transformace území London City Island [Howells].
Penta Real Estate profinancuje výstavbu 680 nových bytů v Londýně
Patří sem ale i přeměna kampusu Vall d’Hebron v Barceloně [GINA Barcelona Architects]. Stejně jako vznik nové čtvrti na území bývalého vojenského areálu Arsenal v metropolitní oblasti Paříže [Hamonic + Masson & Associés]. Případně jde i o návrh rozvoje území v okolí nové stanice metra København Süd Stadt [ADEPT].
„Budějovickou vnímáme jako místo, které je daleko za svým potenciálem jednoho z největších pražských dopravních uzlů. Nechceme tu stavět jen nové bydlení, ale zpřehlednit celý veřejný prostor a dopravu v okolí metra. Dnes je to pro mnohé spíš nepřehledný labyrint,“ uvedl David Musil, CEO Penta Real Estate.
Penta Real Estate změnila holdingové řízení. V čele je David Musil
„Věříme také, že právě do blízkosti metra v širším centru Prahy patří i výškové budovy. Proto nás zajímá pohled předních evropských kanceláří. Po zkušenostech z Bratislavy a Londýna bychom rádi postavili výškovou budovu i v Praze. A třeba právě na místě bývalé centrály České spořitelny z 90. let v ulici Olbrachtova,“ dodal.
Soutěžní týmy organizátoři soutěže podle něj vybrali podle jejich zkušeností s obdobnými úkoly. Při výběru kladli důraz na kvalitu urbanistického konceptu, architektonických řešení budov, návrhu veřejného prostoru a práci se zelení v referenčních projektech. Podmínkou účasti zahraničních týmů bylo, aby měly českého partnera. A to proto, že české prostředí je specifické a návrhy zahraničních účastníků toto měly vzít v potaz.
Soutěž: Dvoufázový workshop
Soutěž získala potvrzení od České komory architektů. Předsedou poroty je německý architekt Stefan Behnisch. V porotě dále zasedají například litevská architektka Gilma Teodora Gylytė, architekt Štěpán Valouch, urbanista Matyáš Sedlák nebo architekt Cyril Pavlu. Závislou část poroty tvoří zástupci hlavního města Prahy. Účastní se i zástupci městské části Praha 4, společnosti Penta Real Estate a společnosti DBK Praha.
„Soutěž proběhne formou dvoufázového soutěžního workshopu. První koncepty budou odevzdány na konci léta. Nejlepší návrhy postoupí do druhé fáze a vítězný návrh by měl být znám na konci roku 2026,“ uvádí Karolína Koupalová z kanceláře ONplan.
Veškerý zisk, který vygenerujeme, reinvestujeme, říká Marek Dospiva
ONplan je organizátorem soutěže. Koupalová dodala, že již 18. června se uskutečnil první soutěžní workshop přímo v řešeném území za účasti všech vybraných týmů, zadavatele, hlavního města Prahy, městské části Praha 4 a IPR Praha.
„Důležitou součástí zadání je zachování obchodního domu DBK. Ten je již více než čtyřicet let přirozeným centrem Budějovické a významnou součástí identity tohoto místa. Soutěžící budou hledat způsob, jak jej začlenit do nové urbanistické struktury a propojit s budoucím rozvojem lokality,“ říká k soutěži Jan Tlačbaba, předseda dozorčí rady DBK Praha.
Do přípravy soutěže se 21. května zapojila také veřejnost prostřednictvím participace organizované ve spolupráci s městskou částí Praha 4. Podněty obyvatel týkající se veřejných prostranství, dopravy, zeleně, bezpečnosti a občanské vybavenosti byly předány soutěžním týmům. Ty si tak vytvořily představu, jak dané území a jeho budoucnost vnímají obyvatelé z okolí.
–Adman’s Choice–
