Vláda schválila nový program Dostupné nájemní bydlení 2.0. Ten dotací ve výši 5,8 mld. korun z evropského Integrovaného regionálního operačního programu a OP Spravedlivá transformace podpoří výstavbu nových nájemních bytů.
Příjem žádostí se plánuje na začátek roku 2027. Podpora cílí na finanční pomoc zejména s realizací již připravených projektů v oblasti dostupného nájemního bydlení.
„Dostupné bydlení je jednou z podmínek, aby se česká ekonomika i regiony mohly dál rozvíjet. Obce, bezpečnostní složky, školy nebo nemocnice potřebují bydlení pro lidi, kteří v nich pracují, chtějí založit rodinu a zajišťují důležité veřejné služby,“ uvedla k programu ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová [ANO].
Podle ní jde konkrétně například o zdravotní sestry, učitele nebo policisty.
„Nový program pomůže státu, obcím, nemocnicím nebo třeba i vysokým školám využít připravené projekty a urychlí tak jejich realizaci,“ doplnila ministryně.
Obce a kraje pozor! ČNB vám nově nabízí spořicí účet s 3,7% úrokem
Administraci programu zajistí Státní fond podpory investic [SFPI]. Za necelých šest miliard korun plánuje Ministerstvo pro místní rozvoje ČR [MMR] vystavět 2 900 bytů.
Podmínky dotace na nájemní bydlení
Maximální výše dotace může dosáhnout 40 % celkových způsobilých nákladů. Dotace se poskytuje pouze v kombinaci s úvěrem. SFPI ji poskytne až do výše 25 % celkových způsobilých nákladů a může být dále navýšena o 5 procentních bodů v případě, že:
- Stavební úpravou nebo vznikem nástavby a přístavby, kterou bude dosažena nejméně 30% úspora neobnovitelné primární energie oproti původnímu stavu, případně v porovnání s klasifikací referenční budovy.
- Novostavba bude mít spotřebu neobnovitelné primární energie nejméně o 20 % nižší než referenční hodnota spotřeby neobnovitelné primární energie pro každou jednotlivou budovu v souladu s č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov.
Po dokončení bude nejméně 10 % pořizovaných bytů vyčleněno pro bydlení domácnosti, která nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl. A zejména pak její průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností, nacházejících se:
- v 6. příjmovém decilu a jejíž členové jsou osobami v bytové nouzi nebo bytovou nouzí bezprostředně ohrožené.
- v 9. decilu všech domácností a jejíž členové jsou studenti prezenčního studia veřejné vysoké školy mladší 26 let.
Dotace lze využít jen na novou výstavbu, rekonstrukce a přestavby stávajících objektů i na pořizování bytových domů.
Dostupné nájemní bydlení 2.0
Program Dostupné nájemní bydlení 2.0 počítá s kombinací dotace a zvýhodněných úvěrů s vlastním spolufinancováním. Díky kombinaci těchto finančních nástrojů se část peněz vrátí do oběhu a vytvoří další zdroje pro výstavbu dostupného bydlení i v budoucnu, uvádí MMR.
„Každá koruna z programu přivede do bydlení další korunu od obcí a dalších investorů. Podporu dáváme jen v rozsahu, který projekt potřebuje, a vždy s podmínkou nájmu pod tržní cenou,“ uvedl Daniel Ryšávka, ředitel Státního fondu podpory investic.
Významnou roli při rozvoji dostupného nájemního bydlení podle něj hraje odborná a projektová podpora. SFPI vedle administrace finančních nástrojů obcím prostřednictvím regionálních center ObecON i nadále pomůže s přípravou investice. Poradí jim s finančním nastavením projektů. Doplní právní aspekty a postup jejich realizace.
Řešení dostupného bydlení spočívá i ve standardizaci výstavby
Nový program navazuje na zkušenosti z předchozího programu Dostupné nájemní bydlení financovaného z Národního plánu obnovy. Tam zájem investorů do dostupného nájemního bydlení, zejména obcí, výrazně převýšil původně vyčleněné prostředky. Vysoký počet připravených projektů a chuť stavět dostupné nájemní byty vedly k hledání dalších zdrojů financování.
–RED–
