ČNB zavřela dveře k vlastnímu bydlení mnoha lidem
Od 1. 10. vstoupilo v platnost nařízení ČNB, že zadlužení žadatele o hypotéku nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Spolu s povinností disponovat 20% LTV se tak regulace ČNB stala takzvaně komplexní.
Splácení hypotéky a investice mají jedno společné. Je to běh na dlouhou trať
V tomto světle vypadá možnost kombinovat hypotéku s podílovým fondem jako jasná volba. Vždy je ale třeba mít na mysli, že s sebou nese také rizika. Třeba riziko, že podílový fond, který klient zvolí, nedosáhne na potřebný výnos.
Červen býval pro hypotéky silný měsíc. To už ale neplatí
Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypotéky v objemu 19,3 mld. Kč. To je meziročně o 65 % méně. Za celou první polovinu letoška je objem a počet poskytnutých hypoték meziročně nižší o víc než polovinu.
Navýšení hypotéky má své pevně dané podmínky
První možnost, jak navýšit hypotéku, je hypotéku refinancovat u své stávající banky, anebo nové banky. U nové banky, pokud to nejde z nějakého důvodu nejde u staré banky, anebo to je nevýhodné.
Švýcaři se za nájemní bydlení nestydí. Vlastní bydlení je drahé
Reportér The New York Times Thomas Fuller zkoumal švýcarský trh s bydlením. A zjistil, že v době, kdy mnoho mladých lidí v Evropě i USA nemá na nákup vlastního bydlení, tak ve Švýcarsku o něm mnozí ani neuvažují.
Půlka mladých Čechů bydlí u rodičů. A sní o vlastním bydlení
Téměř polovina mladých Čechů stále bydlí s rodiči. To navzdory tomu, že vůbec první z finančních cílů mladých Čechů do 26 let je vlastní bydlení. Závěry vyplývají z aktuálního průzkumu UniCredit Bank.
Úroky u hypoték brzy stoupnou nad tři procenta, tvrdí banky
Úroky u hypoték v září vzrostly na průměrných 2,43 %a ze srpnových 2,31 %. A podle bank a stavebních spořitelen porostou dál. Vyplývá to z Hypomonitoru České bankovní asociace.
Daň z nabytí nemovitosti kupující už řešit nemusejí
Vláda schválila návrh zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti. Jak ale postupovat do té doby, než návrh vládního zákona schválí Senát a podepíše prezident? Jisté je, že platit daň není už nyní třeba.
ECB nepřekvapila, dolar posílil a pokles úroků u hypoték už brzdí
Evropská centrální banka na svém zasedání [11.4.] úroky nezměnila. Mezitím Amerika ale překvapila růstem inflace a dolar posílil vůči euru. V Česku inflace zůstala na 2% hodnotě a došlo k dalšímu poklesu úroků u hypoték. Ten ale brzdí.
Úroky u hypoték jsou na konci roku kolem tří procent
Úroky u hypoték jsou na konci roku 2018 kolem tří procent. Hlavním důvodem je zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou a z toho vyplývající zdražování hypoték bankami.
Zpětná hypotéka je hypotéka, kterou zaplatíte, až zemřete
Před sjednáním zpětné hypotéky je na místě úvaha, zda vlastní realit neprodat a nepřestěhovat se do menší. Důvod je, že finanční vypořádání u těchto hypoték mluví ve prospěch dlužníka.
Na hypotéku nově nedosáhne více domácností
Od letošního 1. října se hypotéka stala mnoho lidí nedostupnou. A dále - mnoho lidí s nižšími příjmy bude u hypoték, pakliže na ni dosáhnout, volit co nejdelší dobu splácení. To proto, aby vešli do požadavaných limitů celkového zadlužení proti čistému příjmu.
Poslanci zrušili daň z nabytí nemovitosti, nechali odpočty úroků
Sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti s důležitým pozměňovacím návrhem, který zachovává odpočty zaplacených hypoúroků od základu daně. Vládní návrh je chtěl od roku 2022 zrušit. Podobu zákona musí ještě projednat Senát a prezident.
Úroky u hypoték meziměsíčně stouply o 0,5 % a míří k 6 %
Ještě v březnu uváděla bankovní asociace výši reálných úroků u hypoték na trhu mezi 4,5 až 5,5 %. Teď v dubnu již hovoří o rozmezí 4,5 až 6 %. Přičemž lze očekávat jejich další růst.
ČNB znovu razantně zvedla sazby. Analytici tipují až 7% inflaci
Bankovní rada České národní banky dnes zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Analytici očekávají v následujících měsících až 7% inflaci.
Spolu s cenami nemovitostí přirozeně porostou i ceny nájmů
Zatímco hypoteční trh ožívá, realitní trh v Česku dále zůstává v chabé kondici. To přinese další růst cen nemovitostí, ale i nájmů. O tom, ale i o inflaci a ekonomice hovoří v podcastu FinTag hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Průměrná RPSN u hypoték byla v červnu 2,26 procenta
Úrokové sazby na hypotečním trhu rostly i v červnu. IndexRPSN České bankovní asociace vzrostl v červnu o 0,05 procentního bodu na 2,26 procenta. Úroková sazba u hypoték stoupla rovněž, a to o 0,06 p. b. na 2,12 procenta.
Nemovitosti v Česku zdražily za posledních devět let o 124 procent
Ve srovnání s rokem 2015 nemovitosti v Česku zdražily o 124 procent. Ze zemí Evropské unie nemovitosti v Česku loni zdražily pátým nejrychlejším tempem. V letech 2020 až 2022 rostly jako druhé nejrychlejší po Maďarsku.
Refinancování hypoték trhlo loni v listopadu absolutní rekord
ČNB a ČBA: Objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v listopadu 22,1 miliardy korun. To je o 7 % více než v říjnu a o 39 % více než v listopadu 2019. Absolutní rekord dosáhlo i refinancování hypoték.
Registry dlužníků: Co dělat, když záznam v nich brání hypotéce
Banky i nebankovní instituce, které poskytují úvěry, si vyhodnocují platební morálku žadatelů v registrech a rejstřících. Někdy je i možný dřívější negativní výmaz z jejich databazí.
- Reklama -
reklama
POSLEDNÍ ČLÁNKY
NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY
- Reklama -
