Airbnb ho živí. Na hypotéky koupil investiční byty
„Bohatí lidé investují do aktiv, chudí lidé a střední třída nakupují pasiva. Aktiva peníze přinášejí, pasiva peníze naopak ubírají,“ říká 30letý Tomáš, který ví, co chce. Svůj první investiční byt pronajímá cizincům přes Airbnb v Praze již několik let.
Prodat či koupit nemovitost s hypotékou jde bez problémů
Stejně jako má svá pravidla prodej nemovitosti s hypotékou, má je i její nákup. Dobrá zpráva je, že převody nemovitostí se zástavním právem z důvodu hypotečního úvěru už jsou dnes běžné.
Boom hypoték pokračuje navzdory jejich dalšímu zdražování
Hypotéky budou dál zdražovat kvůli zvyšování sazeb na mezibankovním trhu. A zdražování bude pokračovat i kvůli utažení měnové politiky ČNB. V aktuálním komentáři bankovní asociace to uvedl její hlavní poradce Miroslav Zámečník.
Průměrná RPSN u hypoték byla v červnu 2,26 procenta
Úrokové sazby na hypotečním trhu rostly i v červnu. IndexRPSN České bankovní asociace vzrostl v červnu o 0,05 procentního bodu na 2,26 procenta. Úroková sazba u hypoték stoupla rovněž, a to o 0,06 p. b. na 2,12 procenta.
Úroky u hypoték se v Česku dál drží na zhruba 6% úrovni
Banky a stavební spořitelny poskytly v srpnu hypoteční úvěry za 14 miliard korun. Meziměsíčně objem poskytnutých hypoték vzrostl o čtvrtinu [+2,7 mld. Kč] a dostal se na nejvyšší hodnotu od června loňského roku.
Průměrná hypotéka v listopadu vystoupala na 3,463 mil. Kč
Průměrná výše hypotéky v listopadu vzrostla na 3,46 mil. Kč. Oproti říjnu stoupla o sto tisíc korun. Spolu s rostoucí výší hypotéky a zvyšujícími se úroky rostou i měsíční hypoteční splátky.
API Hyponation zrychlí vyřizování hypoték. To se nyní děje manuálně
Projekt Hyponation sdružení předních poradenských firem na trhu s finančními produkty usiluje o změnu způsobu distribuce hypotečních úvěrů v Česku. Cílí na urychlení digitalizace v oblasti hypoték skrz sdílení zdrojů a odborných znalostí.
Jak snížit základ daně o zaplacené úroky u úvěru na bydlení
Aby si mohl dlužník odepsat zaplacené úroky z daní, musí splnit tři podmínky. Být účastníkem úvěrové smlouvy, vlastnit nebo spoluvlastnit předmět financování a užívat předmět financování k trvalému bydlení. Dlouhodobé úvěry je proto třeba plánovat do důsledku.
Pojištění úvěru – kdy se vyplatí, kdy ne
Takzvané bankopojištění významně zdražuje náklady na úvěr, protože snižuje s ním svázaný atraktivní úrok. U základní varianty pojištění se náklady nejčastěji pohybují ve výši cca 5 až 7 % z celkové měsíční splátky úvěru.
ČNB znovu umožnila dofinancovat hypotéku jiným úvěrem
ČNB od 1.7. ruší požadavek na maximální 50% poměr měsíčních splátek dlužníka k jeho čistému měsíčnímu příjmu. Tím znovu umožňuje dofinancovat hypotéku jiným úvěrem.
Hypotéka 2019 letos míří přímo. A to na krizi bydlení
Loňská regulace přístupu k hypotékám ze strany České národní banky [ČNB] významně schladila touhy mnohých Čechů po vlastním bydlení. To i další bude řešit každoroční konference Hypotéka. Letos s podtitulem – krize bydlení.
ČNB dál mírní pravidla pro hypotéky. Deaktivovala DTI
Česká národní banka [ČNB] dál zmírnila pravidla pro poskytování hypoték. Od ledna už banky nebudou muset uplatňovat limit maximální výše celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu DTI.
Spolu s cenami nemovitostí přirozeně porostou i ceny nájmů
Zatímco hypoteční trh ožívá, realitní trh v Česku dále zůstává v chabé kondici. To přinese další růst cen nemovitostí, ale i nájmů. O tom, ale i o inflaci a ekonomice hovoří v podcastu FinTag hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Zájem o hypotéky v červenci vzrostl druhý měsíc v řadě
Objem nových hypotečních úvěrů měl v červenci dosáhnout 21,6 mld. Kč. Letní měsíce přitom bývají slabšími kvůli dovoleným. Loňský červenec byl na úrovni 15,4 mld. Kč, což je o 30 % méně než letos.
Češi jdou po nemovitostech. Spoření na penzi je až na třetím místě
Vývoj na trhu ukazuje útlum spoření na penzi se státní podporou. Naopak posilují investice do realit a na burzách.
Hypoteční trh v červenci překvapil předcovidovými objemy i počty
Hypoteční trh letos v červenci překvapil předcovidovými objemy i počty. Analytici i bankéři hovoří o oživení díky nižším úrokům.
Čím dál více mladých lidí rezignuje na sen o vlastním bydlení
Je to vláda a jsou to obce, které mohou zlepšit dostupnost vlastního bydlení v Česku. Vyplývá to z průzkumu skupiny Partners. Podle něj lidé vnímají dostupnost vlastního bydlení v Česku jako nejhorší od 90. let.
Státem zvýhodněné půjčky pro mladé hypotéku nenahradí
Od patnáctého srpna stát nabízí prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení mladým rodinám do šestatřiceti let zvýhodněné půjčky. Půjčka se vyplatí tam, kde zvažují rekonstrukci či modernizaci, pro pořízení vlastního bydlení má ale mnohá omezení.
Odkládat plánovaný nákup nemovitosti teď není výhodné
Vláda schválila zrušení 4% daně z nabytí nemovitosti. Kdo aktuálně plánuje nákup nemovitosti, může využít období, kdy už nebude muset zaplatit daň, ale zároveň si bude moci ještě odepisovat úroky z hypotéky.
Hypotéky se dál pomalu rozjíždějí. Trend potvrdil i červen
Banky a stavební spořitelny poskytly letos v červnu hypotéky za 24,2 miliardy korun. Červnový objem nově poskytnutých hypoték, ne refixace, ve výši 20,2 miliardy korun je nejvyšší v letošním roce.
- Reklama -
reklama
POSLEDNÍ ČLÁNKY
NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY
- Reklama -
