Boom hypoték pokračuje navzdory jejich dalšímu zdražování
Hypotéky budou dál zdražovat kvůli zvyšování sazeb na mezibankovním trhu. A zdražování bude pokračovat i kvůli utažení měnové politiky ČNB. V aktuálním komentáři bankovní asociace to uvedl její hlavní poradce Miroslav Zámečník.
U hypoték úroky prudce vzrostly už na přelomu srpna a září
Úroky u hypoték u tříletých a pětiletých fixací prudce vzrostly již v srpnu. Vyplývá to z průzkumu nabídky 14. tuzemských bank.
Podmínky hypotéky jsou tvrdší, rozhodla centrální banka
Česká národní banka zpřísnila podmínky pro hypotéky. De facto se vrátila k nastavení z jara roku 2020, než ekonomiku zasáhla protiepidemická opatření. Nové limity u hypoték jsou závazné.
Na zrušené dani z nabytí nemovitosti nejvíce vydělají spekulanti
Vláda schválila zrušení 4% daně z nabytí nemovitosti výměnou za zrušení odpočtů úroků z úvěrů na bydlení z daní. FinTag.cz zjišťoval, co na to říkají odborníci. Ti předložili čtyři modelové příklady a závěr je jednoznačný.
Úroky u hypoték jsou na konci roku kolem tří procent
Úroky u hypoték jsou na konci roku 2018 kolem tří procent. Hlavním důvodem je zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou a z toho vyplývající zdražování hypoték bankami.
Zdražující nemovitosti a hypotéky zdražují i životní pojištění
Lidé v Česku dají do životního pojištění asi tisícovku měsíčně. Průměrná hypotéka je 3,5 mil. Kč. Avšak dle pojistného analytika Partners Pavla Krejčíka pojištění na tuto částku vyjde 35letého dlužníka na 1 500 Kč.
Hypomonitor ČBA: Úroky u hypoték klesají, ceny nemovitostí rostou
Banky a stavební spořitelny poskytly v říjnu letošního roku hypoteční úvěry za více než 26 miliardy korun. Z toho skutečně nové úvěry činily bezmála 22 miliard korun. Oproti září se hypoteční aktivita zvýšila o necelých 10 procent.
ČNB: Trh s novými hypotékami loni klesl o 13,6 %
ČNB se rozhodla v reakci na zveřejněnou statistiku Fincentrum Hypoindex za prosinec 2019 publikovat informace o hypotečním trhu v roce 2019. Metodika Fincentrum Hypoindexu je podle centrální banky neúplná. Její výsledky tak nejsou porovnatelné se statistikou ČNB.
Úroky u hypoték výrazněji dolů nepůjdou ani v příštím roce
„Letos skončí fixace hypotéky asi 50 tisícům domácností," říká v rozhovoru pro FinTag.cz obchodní ředitel skupiny Partners Jan Brejl. Nejčastěji přitom půjde o hypotéky s úrokem kolem dvou procent.
ČBA: Za růstem prodejů hypoték stojí i nejistota z budoucna
Objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v září 18,8 mld. Kč. To je o 10 % více než v srpnu a o 40 % více než v září 2019. Za růstem stojí i nejistota z budoucnosti.
ČNB varovala před rizikovými hypotékami a své řekla i k realitám
ČNB ponechala limit pro hypoteční ukazatel LTV ve výši 90 % při možnosti uplatnění 5% objemové výjimky. Varovala před rizikovými hypotékami, upozornila na nadhodnocené ceny nemovitostí a postup některých bank při poskytování hypoték.
RPSN i úroky u hypotečních úvěrů v březnu nepatrně klesly
Boom hypoték pokračoval podle údajů České národní banky a České bankovní asociace i letos v březnu. Překvapením je mírný pokles úrokových sazeb u hypoték i průměrné roční procentní sazby u hypotečních úvěrů.
Hypoúroky zřejmě našly svůj strop. Je to 7 % a poplatky
Banky a stavební spořitelny nyní nabízejí hypotéky za 6% až 7% úrok. Vzhledem k tomu, že ČNB nezvýšila úrokové sazby, lze se domnívat, že hypoúroky našly svůj strop.
Zrušením DSTI jde ČNB naproti zájemcům o hypotéku i trhu
Česká národní banka od 1. července zmírnila podmínky pro získání hypotéky. Deaktivovala ukazatel DSTI [debt-service-to-income]. Ten měří celkovou výši měsíční splátky vůči čistému měsíčnímu příjmu žadatele.
Počet nesplácených úvěrů dál roste. Loni to platilo i pro hypotéky
Loni se poprvé po deseti letech meziročně zvýšil objem nesplácených úvěrů na bydlení na 4,6 miliardy korun [+3 %]. Na tempu přidal i objem takzvaného ohroženého dluhu na spotřebu. Což je setrvalý stav.
Úroky u hypoték dosáhly 5,5% hranice. Trh s hypoúvěry padá
Banky a stavební spořitelny poskytly letos v únoru hypoteční úvěry za 25,1 miliardy korun. To představuje oproti lednu 23% propad. Aktuální sazby u hypoték jsou již na 5,5 procentech.
Spolu s cenami nemovitostí přirozeně porostou i ceny nájmů
Zatímco hypoteční trh ožívá, realitní trh v Česku dále zůstává v chabé kondici. To přinese další růst cen nemovitostí, ale i nájmů. O tom, ale i o inflaci a ekonomice hovoří v podcastu FinTag hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.
Zájem o hypotéky v červenci vzrostl druhý měsíc v řadě
Objem nových hypotečních úvěrů měl v červenci dosáhnout 21,6 mld. Kč. Letní měsíce přitom bývají slabšími kvůli dovoleným. Loňský červenec byl na úrovni 15,4 mld. Kč, což je o 30 % méně než letos.
Refinancování hypotéky značí pokaždé novou smlouvu
Banky si u refinancování hypotéky ověřují klientovu platební morálku i výši jeho příjmů a případného zadlužení. Podobně jako u poskytnutí stávajícího hypotéčního úvěru. Při správně provedeném refinancování hypotéku může dlužník významně ušetřit.
Inflace zdraží i vaši hypotéku. Je tu pět změn, které mění vše
Inflace zdraží i vaši hypotéku. Shrnujeme pět změn, na které by se měli nyní připravit jak zájemci o hypoteční úvěr, tak ti, kteří o sjednání hypotéky teprve uvažují.
- Reklama -
reklama
POSLEDNÍ ČLÁNKY
NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY
- Reklama -
