Penta Real Estate získala 50% podíl ve společnosti HoldCo Bubny s.r.o., která vlastní klíčové pozemky v lokalitě Bubny-Zátory. Stává se tak vedoucím developerem pro rozvoj nové moderní městské čtvrti.
Ta přímo navazuje na atraktivní dolní Holešovice, Letnou i samotnou Vltavu. Vytvoří místo pro život a práci desítkám tisíc lidí. Dalších 35 procent získává nově vznikající investiční skupina AKIPIA. Tu zakládají nezávislí investoři Michal Strnad, Tomáš Brzobohatý a Marek Šmrha.
Veškerý zisk, který vygenerujeme, reinvestujeme, říká Marek Dospiva
Skupina se zaměří na atraktivní tržní příležitosti a bude kombinovat silné kapitálové zázemí, flexibilitu a dlouhodobý investiční horizont. Zbývajících 15 % si ponechává dosavadní vlastník, skupina J&T, která v projektu zůstává v pozici finančního partnera. V Bubnech do roku 2050 vznikne nová městská čtvrť s přibližně 25 bloky a až 10 000 byty. Celkové investiční náklady na vybudování projektu dosáhnou zhruba 90 miliard korun.
Území Bubny
Území Bubny představuje jednu z největších doposud nerozvinutých lokalit v širším centru Prahy. Už teď se s ním počítá pro vznik plnohodnotné městské čtvrti. V ní se přirozeně promísí různorodé funkce [bydlení, kanceláře, školství, kultura]. Rozkládá se mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice a jeho celková rozloha přesahuje 250 000 m2. Lokalita zároveň těží z již vybudované dopravní infrastruktury včetně nové železniční stanice Praha-Bubny, která významně posiluje její dopravní dostupnost.
Pražská Florenc se změní. Špínu a bezdomovce vytlačí nová čtvrť
V nové čtvrti vznikne převážně městské bydlení doplněné prémiovými kancelářemi, nájemním a studentským bydlením, hotely, obchody, službami, školami, školkami, veřejnou vybaveností, parkem a kvalitním veřejným prostorem. Celkem by zde mohlo vzniknout až 10 000 bytů. Projekt bude realizován v několika navazujících etapách až do roku 2050 a zahrne přibližně 25 městských bloků. V budoucnu vytvoří novou městskou čtvrť pro desítky tisíc obyvatel, návštěvníků i lidí pracujících v této části Prahy.
Co říkají developeři
„Urbanistické příležitosti, jako jsou Bubny, přicházejí jednou za generaci, a pro Pentu je to jedinečná šance vytvořit nový kus Prahy na sto let dopředu. V lokalitě s potenciálem až 10 000 bytů navazujeme na dvacet let zkušeností s rozvojem velkých transformačních území. Rozsahem investic budou Bubny třikrát až čtyřikrát větší než naše dosud největší čtvrť Waltrovka a jednoznačně půjde o největší developerský projekt v historii Penty,“ říká David Musil, CEO Penta Real Estate.
Penta Real Estate změnila holdingové řízení. V čele je David Musil
„Nechceme zde stavět jen nové budovy, ale vytvořit plnohodnotnou městskou čtvrť, která promění dnešní bariéru v přirozenou součást města a propojí bydlení, práci, služby i kvalitní veřejný prostor. Společně s městem a našimi partnery teď budeme hledat společnou vizi postupného rozvoje tohoto mimořádného území,“ dodává.
Penta jde zostra do bankovnictví. Penta Bank plánuje i nákup jiné banky
Vstup Penta Real Estate do projektu Bubny navazuje na dlouhodobou strategii společnosti zaměřenou na rozvoj rozsáhlých městotvorných celků a regeneraci brownfieldů. Přibližně dvě třetiny projektů Penta Real Estate vznikají právě na zanedbaných brownfieldech.
Nový Metropolitní plán
Území Bubny-Zátory je po desetiletích považováno za největší rozvojovou rezervu v širším centru hlavního města. Nový Metropolitní plán nyní otevřel cestu k jeho transformaci na moderní městskou čtvrť s bydlením, pracovními příležitostmi a občanskou vybaveností a kvalitním veřejným prostorem.
Penta hlásí rekordní zisk. Osvědčují se jí i její investiční fondy
„Bubny představují pro naši nově vznikající skupinu AKIPIA mimořádnou investiční příležitost s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Do projektu vstupujeme společně se zkušenými partnery s ambicí podílet se na vzniku nové plnohodnotné městské čtvrti, která bude mít význam pro Prahu i pro další generace jejích obyvatel. Tento projekt zároveň zapadá do našeho záměru budovat portfolio dlouhodobých investic, a to jak samostatně, tak ve spolupráci s dalšími investory,“ říká Marek Šmrha, spoluzakladatel a řídící partner nové investiční skupiny AKIPIA.
„Území Bubny dlouhodobě sledujeme a vnímáme zde potenciál zajímavého developmentu. Nicméně investorský přístup tentokrát zvítězil. V nastávající vlastnické struktuře tak budeme zastávat roli pasivního investora,” říká Dušan Palcr, předseda představenstva J&T Real Estate.
–Adman´s Choice–
