ČNB zavřela dveře k vlastnímu bydlení mnoha lidem
Od 1. 10. vstoupilo v platnost nařízení ČNB, že zadlužení žadatele o hypotéku nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Spolu s povinností disponovat 20% LTV se tak regulace ČNB stala takzvaně komplexní.
Hypotéky pro seniory nejsou ničím výjimečným
Šance sjednat si hypotéku se starobní nebo invalidní penzí se zvyšuje vždy, když si senior přizve spolužadatele nebo více spolužadatelů mladšího věku s prokazatelným příjmem ze zaměstnání, z podnikání nebo pronájmu.
Lidé si loni vzali hypotéky za 541 mld. Kč. Nyní nastává útlum
Banky a stavební spořitelny loni poskytly 178 tisíc hypoték. To je meziročně o polovinu více. Objem poskytnutých hypoték loni dosáhl 541 mld. Kč. To je o 229 mld. Kč více než předloni.
Počty sjednaných hypoték rostly i letos v červnu
Objem poskytnutých hypoték byl v červnu nejvyšší za posledních dvanáct měsíců. Úroková sazba poklesla nejrychleji v letošním roce a sice na 5,86 procenta. Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 14 miliard korun.
Státem zvýhodněné úvěry na bydlení de facto přestaly existovat
Státní fond podpory investic má nyní na zvýhodněné úvěry na bydlení 168 milionů korun. Úroky jsou 4%, tedy skoro jako v komerčních bankách. Zájem o úvěry od SFPI je letos o 40 % nižší než loni.
Poslanci zrušili daň z nabytí nemovitosti, nechali odpočty úroků
Sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti s důležitým pozměňovacím návrhem, který zachovává odpočty zaplacených hypoúroků od základu daně. Vládní návrh je chtěl od roku 2022 zrušit. Podobu zákona musí ještě projednat Senát a prezident.
Ne počty žádostí, ale zdražující nemovitosti tlačí objemy hypoték
Primární ukazatel, který dneska násobí objemy poskytnutých hypoték, je výše hypotéky. Je to dáno růstem cen nemovitostí.
ČNB: Trh s novými hypotékami loni klesl o 13,6 %
ČNB se rozhodla v reakci na zveřejněnou statistiku Fincentrum Hypoindex za prosinec 2019 publikovat informace o hypotečním trhu v roce 2019. Metodika Fincentrum Hypoindexu je podle centrální banky neúplná. Její výsledky tak nejsou porovnatelné se statistikou ČNB.
Nesmyslné zdražování [hypoték] nás přivede do krize
"Pokud zvyšování sazeb ČNB obhajujeme tím, že chráníme trh před zadlužováním a nechceme krizi, pak si myslím, že právě toto nesmyslné zdražování nás přivede do krize," říká finanční poradce skupiny Partners Ondřej Hatlapatka.
Centrální banka zmírnila parametry regulace hypoték
Česká národní banka s okamžitou platností uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Zmírnění regulace hypoték v případě LTV se týká úvěrů na pořízení vlastního bydlení.
Zájem o hypotéky v červenci vzrostl druhý měsíc v řadě
Objem nových hypotečních úvěrů měl v červenci dosáhnout 21,6 mld. Kč. Letní měsíce přitom bývají slabšími kvůli dovoleným. Loňský červenec byl na úrovni 15,4 mld. Kč, což je o 30 % méně než letos.
Průměrný úrok u hypoték vzrostl, i když by měl začít klesat
Průměrný úrok u hypoték minulý měsíc vzrostl z červnových 5,05 procenta na 5,07 procenta. Což představuje první nepatrný růst úroků u nových hypoték od loňského května. Uvádí to aktuální Hypomonitor České bankovní asociace.
S hypotékou by mladým měli pomoci rodiče, říká poradkyně
„Na financování vlastního bydlení hypotékou je vždy správný čas. Protože čím dříve lidé s jejím splácením začnou, tím dříve s ním také jednou skončí,“ říká v podcastu FinTag.cz finanční poradkyně Dana Chňoupková Míchalová.
Převod hypotéky k jiné bance se stává hitem. Důvodů je více
Aktuální situace nahrává majitelům hypoték k jejich výhodnému refinancování. Důvodem jsou nízké úrokové sazby, obavy z jejich zvýšení, konkurence na trhu a rozvolněná právní úprava, kolik si mohou banky říci za předčasné ukončení smlouvy.
Průměrná výše hypotéky stoupla v lednu o více než 60 tisíc korun
I když průměrný úrok u hypoték letos v lednu mírně klesl, průměrná výše hypotéky výrazně vzrostla. Oproti loňskému prosinci přidala 61 165 korun a činí 3,92 milionu korun. Tento nepoměr zvyšuje měsíční splátky hypotéky.
Splácení hypotéky a investice mají jedno společné. Je to běh na dlouhou trať
V tomto světle vypadá možnost kombinovat hypotéku s podílovým fondem jako jasná volba. Vždy je ale třeba mít na mysli, že s sebou nese také rizika. Třeba riziko, že podílový fond, který klient zvolí, nedosáhne na potřebný výnos.
ČNB varovala před rizikovými hypotékami a své řekla i k realitám
ČNB ponechala limit pro hypoteční ukazatel LTV ve výši 90 % při možnosti uplatnění 5% objemové výjimky. Varovala před rizikovými hypotékami, upozornila na nadhodnocené ceny nemovitostí a postup některých bank při poskytování hypoték.
ČMSS: Proti hypotékám dokážeme nabídnout nižší úroky
„Větší část klientů než v minulosti bude volit úvěr pro pořízení vlastního bydlení od stavební spořitelny. Zajištěný úvěr umíme v tuhle chvíli nabídnout se sazbou 2,49 %," říká vedoucí komunikace a tiskový mluvčí Českomoravské stavební spořitelny Tomáš Kofroň.
Prodat či koupit nemovitost s hypotékou jde bez problémů
Stejně jako má svá pravidla prodej nemovitosti s hypotékou, má je i její nákup. Dobrá zpráva je, že převody nemovitostí se zástavním právem z důvodu hypotečního úvěru už jsou dnes běžné.
Jak dosáhnout na hypotéku? Vydělávat a šetřit
Nejdříve Česká národní banka zamezila poskytování 100% hypoték, pak doporučila poskytovat hypotéky pouze do 80 % hodnoty nemovitosti, výjimečně do 90 %. A od letošního prvního října takzvaně zastropovala výši měsíčních hypotéčních splátek.
- Reklama -
reklama
POSLEDNÍ ČLÁNKY
NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY
- Reklama -
