Nemovitostní fond Ambeat Care koupil firmu Medicina, která provozuje nemocnici následné péče [LDN] v Podbořanech. Nejde o ojedinělou akvizici v této oblasti. Do pobytových sociálních služeb investuje peníze čím dál více soukromých investorů.
Vidí, že poptávka převyšuje nabídku. Nákup LDN v Podbořanech se 122 lůžky je druhou akvizicí fondu Ambeat Care. Do pěti let plánuje získat zhruba 20 podobných nemovitostí v celkové výši pěti miliard korun. Fond je společný projekt skupiny Ambeat Group a životní pojišťovny Simplea. Ta nabízí i nové pojištění dlouhodobé péče. V něm si lidé platí pojistku za to, že v případě nesoběstačnosti budou potřebovat peníze, aby si zaplatili pomoc.
„Akvizice nemocnice v Podbořanech je pro nás dalším krokem k vybudování jedné z největších sítí zařízení dlouhodobé péče v Česku,“ říká pro FinTag generální ředitel pojišťovny Simplea Martin Švec.
Vláda chce plně legalizovat doplatky za pobytové sociální služby
Fond Ambeat Care má v portfoliu vedle nemocnice v Podbořanech ještě Domov se zvláštním režimem v Novém Strašecí s 50 lůžky. Tam připravuje velkou rekonstrukci. Avšak do konce letošního roku k nim plánuje přidat minimálně další jeden domov pro seniory a směřuje k cíli 2 500 lůžek do roku 2029.
„Primárně se zaměřujeme na následnou péči o lidi, kteří se už o sebe nedokáží postarat. Převážně se tedy bavíme o péči zaměřené na seniory, ale ani mladší ročníky nemusí být výjimkou. Akvizičně cílíme na zařízení poskytující zdravotní a sociální péči jako domovy pro seniory, rehabilitační centra, Alzheimercentra a další,“ upřesňuje Martin Švec.
Spolupráce mezi pojišťovnou a nemovitostním fondem funguje tak, že pojišťovna svým klientům slibuje nejenom peníze na zajištění péče, ale i přednostní přijetí do zařízení ve vlastnictví nemovitostního fondu. Síť Ambeat Care už má 16 zařízení pro seniory a 29 poboček domácí péče.
Nejen Fond Ambeat Care investuje do sociální péče
„Budujeme Alzheimer centra po celém Česku,“ uvedl v nedávném podcastu FinTag CEO fondu Property Fund for Living [PFFL] Martin Fojtík.
PFFL je fondem kvalifikovaných investorů. Hlavním cílem fondu je investovat do budování sítě Alzheimer center, domovů se zvláštním režimem.
„Byli jsme první soukromníci na trhu. Od toho se odvíjí to, kam jsme se za čtyři roky dostali. Aktuálně stavíme pět nových center po celé České republice. Do portfolia získáme do konce letošního roku tři Alzheimer centra. To znamená, že zhruba do dvou let budeme v našem investičním fondu na kapacitě 2,5 tisíce lůžek,“ uvedl v podcastu FinTag Fojtík.
Alzheimer centrum pod 150 lůžek se nevyplatí stavět, říká šéf PFFL
Na trhu s domovy pro seniory a se zvláštním režimem jsou ale i další soukromí hráči. Vůbec největším je investiční skupina Penta, která prostřednictvím Penta Hospitals CZ spravuje 55 domovů Alzheimer Home s více než 6,5 tisíce lůžky.
„Stále více se stává nosným pilířem našeho působení oblast pobytových sociálních služeb,“ uvedla pro FinTag Barbora Vaculíková, ředitelka Penta Hospitals CZ, která má v portfoliu ještě jedenáct nemocnic, z nichž mnohé se specializují na následnou a intenzivní péči, plus desítky ambulancí.
Aktivní v segmentu je i Česká asociace pojišťoven [ČAP], která dokonce uzavřela memorandum s vládou Petra Fialy [ODS] o spolupráci při budování nových domovů pro seniory, kde je zřizovatelem privátní subjekt. ČAP spolupracuje s provozovatelem těchto domovů – společností Senlife.
Vláda volá investory na stavbu domů pro seniory. Premiér jde příkladem
„Hlásí se nám více klientů, než jsme schopni přijmout. To je z důvodu toho, že těch zařízení je málo. Ať už těch soukromých, tak takzvaně státních. Ale těch seniorů je hodně a bude jich ještě více,“ uvedl v nedávném podcastu FinTag provozní ředitel Senlife Lukáš Drásta.
Proč je málo domovů pro seniory? I proto, že ty státní plýtvají penězi
I v tomto případě ČAP iniciovala vznik investičního fondu, který financuje výstavbu domovů. Až dvacet zařízení pro seniory a se zvláštním režimem s kapacitou 2 500 lůžek plánuje ČAP vybudovat do 20 let.
Češi stárnou, lůžka chybí a stát nemá peníze
Při stávajícím demografickém vývoji vzroste v roce 2050 podle odhadů statistiků počet seniorů ze současných 2,1 milionu [20 % populace] na 3,1 milionu [29 %]. A ve stejném roce u věkové skupiny nad 80 let dojde k nárůstu ze současných 441 tisíc [4 % populace] na 963 tisíc obyvatel [9 %].
„Ne každé stáří je soběstačné. Už dnes potřebuje v Česku pomoc při běžných denních činnostech kolem 360 tisíc lidí. A to je jen začátek. Do roku 2030 se odhaduje nárůst na více než 450 tisíc. V roce 2050 by to mohlo být až 600 tisíc lidí. Předpokládá se, že každý sedmý senior bude závislý na péči,“ říká pro FinTag Martin Švec.
Nejen v Horní Lidči řeší domov pro seniory. Řeší ho i v Tuklatech
Problém ale není jen ve zdravotní kondici české populace. Je i v řízení pobytových sociálních služeb ze strany státu, nejčastěji krajů a obcí. Zástupci všech soukromých subjektů, kteří v oblasti sociálních pobytových služeb působí, dlouhodobě upozorňují, že stát nové domovy pro seniory nejenže staví několinásobně dráž než oni sami, ale rovněž je provozuje za podstatně víc peněz než soukromé společnosti.
Fond PFFL staví Alzheimer centra za třetinu nákladů veřejné sféry
Přitom mnozí ze soukromníků svým klientům poskytují podstatně kvalitnější služby než státní zařízení. Což má i své důvody. Jedním z nich je to, že působí v konkurenčním prostředí. Klienti si u nich za služby platí, a tak zařízení mohou změnit. Věc je ale o to zajímavější, že mnohá z těchto soukromých zařízení nečerpají dotace na provoz, jako je tomu u státních domovů.
–DNA–
