Lidé vracejí už i sjednané hypotéky, potvrzuje Jan Brejl
Banky a spořitelny v září poskytly hypotéky za sedm miliard korun. Podle obchodního ředitele skupiny Partners Jana Brejla hypotéky v takovém objemu loni v pohodě sjednávala i jen jedna větší banka. Jsou tu ale i další trendy.
Hypoteční trh v říjnu citelně ožil, meziměsíčně vzrostl o 18 %
Údaje z hypotečního trhu za říjen ukázaly na jeho mírné oživení. I když hypoteční trh i nadále zůstává citelně pod rekordní úrovní let 2020/2021. Vyplývá to z aktuálního Hypomonitoru České bankovní asociace.
Úroky u hypoték výrazněji dolů nepůjdou ani v příštím roce
„Letos skončí fixace hypotéky asi 50 tisícům domácností," říká v rozhovoru pro FinTag.cz obchodní ředitel skupiny Partners Jan Brejl. Nejčastěji přitom půjde o hypotéky s úrokem kolem dvou procent.
Počty sjednaných hypoték dál mírně rostou
Banky a stavební spořitelny poskytly letos v květnu hypotéky za 12,3 miliardy korun. Meziměsíčně objem poskytnutých hypoték stoupl o 17 procent. Ještě v dubnu klesal o 16 procent. Vyplývá to z Hypomonitoru České bankovní asociace.
Regulace hypoték? Je za ní i tlak majitelů na zdejší banky
„V zemích, které by pro nás měly být vzorem, jako je Německo, Rakousko nebo Švýcarsko, využívá nájemní bydlení větší podíl domácností než u nás," říká ředitel sekce finanční stability ČNB Jan Frait pro FinTag.cz.
API Hyponation zrychlí vyřizování hypoték. To se nyní děje manuálně
Projekt Hyponation sdružení předních poradenských firem na trhu s finančními produkty usiluje o změnu způsobu distribuce hypotečních úvěrů v Česku. Cílí na urychlení digitalizace v oblasti hypoték skrz sdílení zdrojů a odborných znalostí.
S hypotékou by mladým měli pomoci rodiče, říká poradkyně
„Na financování vlastního bydlení hypotékou je vždy správný čas. Protože čím dříve lidé s jejím splácením začnou, tím dříve s ním také jednou skončí,“ říká v podcastu FinTag.cz finanční poradkyně Dana Chňoupková Míchalová.
Airbnb ho živí. Na hypotéky koupil investiční byty
„Bohatí lidé investují do aktiv, chudí lidé a střední třída nakupují pasiva. Aktiva peníze přinášejí, pasiva peníze naopak ubírají,“ říká 30letý Tomáš, který ví, co chce. Svůj první investiční byt pronajímá cizincům přes Airbnb v Praze již několik let.
Zdražující nemovitosti a hypotéky zdražují i životní pojištění
Lidé v Česku dají do životního pojištění asi tisícovku měsíčně. Průměrná hypotéka je 3,5 mil. Kč. Avšak dle pojistného analytika Partners Pavla Krejčíka pojištění na tuto částku vyjde 35letého dlužníka na 1 500 Kč.
Za předčasné splacení hypotéky maximálně procento
Sněmovna včera [15.11.] schválila změnu, že klienti bankám při předčasném splacení hypotéky zaplatí čtvrt procenta z nesplacené jistiny za každý započatý rok zbývajícího období. Celkově částka ale nesmí překročit jedno procento.
Ceny starších bytů klesly, zájem o hypotéky ale zůstává slabý
Loni pokračující útlum hypotečního trhu srazil nabídkové ceny rezidenčních nemovitostí ve starších domech či v periferních oblastech i o deset procent. U nových bytů ceny stagnují, ale developeři lákají zájemce o koupi bytu různými benefity.
Už i poslanci řeší nynější praxi levného refinancování hypoték
Současná praxe levného refinancování hypoték zřejmě brzy skončí. Banky tlačí na poslance, aby novelizovali zákon o spotřebitelském úvěru. A to tak, aby bylo jasné, kolik si mohou účtovat za předčasné splacení hypotéky.
U hypoték úroky prudce vzrostly už na přelomu srpna a září
Úroky u hypoték u tříletých a pětiletých fixací prudce vzrostly již v srpnu. Vyplývá to z průzkumu nabídky 14. tuzemských bank.
Navýšení hypotéky má své pevně dané podmínky
První možnost, jak navýšit hypotéku, je hypotéku refinancovat u své stávající banky, anebo nové banky. U nové banky, pokud to nejde z nějakého důvodu nejde u staré banky, anebo to je nevýhodné.
Některé banky začaly zdražovat hypoteční úvěry
Hypoteční banka spolu se svou matkou Československou obchodní bankou plošně zvýšily úrokové sazby hypoték o 0,2 procenta. Jde o signál, že banky začaly zdražovat hypotéky. Anebo o zdražování začaly alespoň uvažovat.
Lidé si loni vzali hypotéky za 541 mld. Kč. Nyní nastává útlum
Banky a stavební spořitelny loni poskytly 178 tisíc hypoték. To je meziročně o polovinu více. Objem poskytnutých hypoték loni dosáhl 541 mld. Kč. To je o 229 mld. Kč více než předloni.
Realitní trh zamrzl. Čeká se už jen pokles cen
Realitní trh zamrzl. A podle realitních odborníků jen tak nerozmrzne. Spíše naopak, očekává se ponížení zájmu o nemovitosti a pokles cen. Důvod je zřejmý, bude to hospodářská recese vyvolaná krizí Covid-19.
Pro odložení splátek hypoték a úvěrů stačí zaškrtnout políčko
Vláda schválila možnost až na půl roku odložit splácení hypoték, spotřebitelských a podnikatelských úvěrů pro fyzické osoby a firmy. Dlužníci musejí před odložením splátek oznámit věřiteli, že byli postižení epidemií Covid-19.
ČNB znovu umožnila dofinancovat hypotéku jiným úvěrem
ČNB od 1.7. ruší požadavek na maximální 50% poměr měsíčních splátek dlužníka k jeho čistému měsíčnímu příjmu. Tím znovu umožňuje dofinancovat hypotéku jiným úvěrem.
Centrální banka zmírnila parametry regulace hypoték
Česká národní banka s okamžitou platností uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Zmírnění regulace hypoték v případě LTV se týká úvěrů na pořízení vlastního bydlení.
- Reklama -
reklama
POSLEDNÍ ČLÁNKY
NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY
- Reklama -
